37 Boulevard LORRAIN app. 49-51 app. 49-51 · Gatineau
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 221,3 m² · constr. 2023 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +599.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743972219700120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
81017743972219700120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 376 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 953 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 384 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 623 975 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 803 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 150 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 977 $ Poids 31 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 736 683 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 917 375 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.