14 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 114,9 m² · constr. 1956 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743974265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017743974265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 260 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 958 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 364 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 597 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 379 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 498 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 798 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 506 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 565 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 641 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 414 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 372 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.