5 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743974712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
81017743974712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 289 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 977 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 592 264 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 613 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 397 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 768 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 605 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 619 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 489 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 444 591 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.