75 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 100,1 m² · constr. 1947 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743976343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
81017743976343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 40 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 417 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 352 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 791 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 796 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 478 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 86 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −161 557 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 786 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 268 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 438 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 494 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 567 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 802 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 906 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 542 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.