86 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743976496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017743976496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 760 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 400 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 377 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 350 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 758 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 504 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 398 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 521 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 554 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 453 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 428 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 566 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.