98 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 135,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743977247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
81017743977247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 307 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 339 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 641 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 366 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 886 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 68 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +249 890 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 198 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 497 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 993 $ Poids 57 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 930 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 199 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.