6 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743978994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017743978994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 164 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 911 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 199 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 372 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 452 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 452 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 650 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 540 321 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 269 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 484 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 443 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 440 052 $ Poids 72 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 431 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 485 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 318 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.