100 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 118,8 m² · constr. 2002 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743979349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
81017743979349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 283 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 004 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 96 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 423 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 741 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 616 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 573 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 762 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 594 876 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.