68 Rue OSBORNE · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743979412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017743979412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 134 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 383 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 223 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 905 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 719 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 587 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 363 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 502 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 598 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 784 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 543 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.