15 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017743980194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 67 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 599 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 492 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 675 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −117 390 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 831 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 472 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 710 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 419 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 226 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 481 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 472 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 458 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 129 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 011 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 996 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 365 578 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.