17-19 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 173,5 m² · constr. 1947 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017743980216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 585 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −21 492 $ | 490 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 85 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 488 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 877 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 371 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 349 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 633 540 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 022 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 771 $ Poids 38 % |
| 10 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 509 818 $ Poids 36 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 626 892 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 382 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 525 662 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.