10 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 86,8 m² · constr. 1948 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
81017743980610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 897 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 242 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 844 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 563 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 515 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 937 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 424 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 459 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.