20 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 205,9 m² · constr. 2013 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 475 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
81017743980678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 116 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 553 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 603 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 869 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 922 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 173 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 529 $ Poids 28 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 123 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 367 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 666 144 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.