7 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 131,9 m² · constr. 1994 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
81017743980932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 317 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 443 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 765 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 374 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 50 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 572 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 709 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +208 048 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 156 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 967 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 669 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 953 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.