15 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 131,8 m² · constr. 1940 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
81017743980977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 360 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 282 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 392 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 719 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 335 257 $ Poids 63 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 489 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 666 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +206 886 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 155 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 300 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 260 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.