17 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 120,6 m² · constr. 1946 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743980989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
81017743980989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 354 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 109 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 294 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 648 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 025 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 890 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 512 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 403 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 552 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 466 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 268 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 952 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 390 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.