25 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 123,2 m² · constr. 1956 · terrain 5 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743981409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017743981409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 377 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 516 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 507 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +106 930 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 055 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 285 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 846 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 526 777 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 597 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 350 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 471 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 822 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 395 289 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.