29 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 122,9 m² · constr. 1978 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743982811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017743982811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 159 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 416 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 525 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +103 443 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 051 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 802 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 585 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 224 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 397 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 500 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 975 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 511 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 579 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 364 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.