1 Rue BEAUCHAMP · Gatineau
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 174,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017743984113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 271 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 551 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 456 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 578 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 557 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 37 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 999 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 914 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 498 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 341 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 460 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.