63-67 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
567 800 $
Autre · 2 191 $/m² · 259,2 m² · constr. 1930 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017743984279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 630 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 388 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 188 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 528 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 209 709 $ Poids 47 % |
| 4 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 500 m · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −94 290 $ | 998 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 611 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 922 242 $ Poids 40 % |
| 6 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 511 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 907 m · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 786 534 $ Poids 39 % |
| 8 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 948 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 109 684 $ Poids 31 % |
| 10 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 335 $ Poids 31 % |
| 11 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 109 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 1001-1003, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-01 · 887 m · Vendu 500 000 $ (2 332 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 743 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.