61 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 184,6 m² · constr. 1926 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
81017743984356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 234 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 478 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 486 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 450 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 880 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 801 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 964 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 699 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 016 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 528 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 248 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 715 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.