59 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 155,5 m² · constr. 1948 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017743984394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 325 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 243 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −19 104 $ | 468 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 479 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 386 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 375 994 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 607 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 151 $ Poids 41 % |
| 9 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 770 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 945 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 539 378 $ Poids 40 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 523 423 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 933 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 980 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.