53 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 154,2 m² · constr. 1930 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017743984442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 309 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 535 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 254 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 438 029 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 477 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 402 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −23 617 $ | 346 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 624 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 967 $ Poids 43 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 491 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 944 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 942 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 472 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 747 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.