51 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 66,7 m² · constr. 1928 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743984450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
81017743984450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 809 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 262 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 640 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 839 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 502 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 034 $ Poids 45 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 700 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 409 472 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 976 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 711 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 981 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 312 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 611 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 235 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 781 $ Poids 30 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 036 $ Poids 29 % |
| 12 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 677 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 314 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.