64 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 105,3 m² · constr. 1943 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743985564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
81017743985564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 222 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −101 118 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 847 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 492 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 362 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 269 760 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 639 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 475 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 617 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 368 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 437 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 016 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.