62 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 162,8 m² · constr. 1940 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743985613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017743985613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 173 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −38 208 $ | 459 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 365 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 982 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 491 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 950 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 222 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 598 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 520 056 $ Poids 45 % |
| 7 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 408 708 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 301 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 372 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 535 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 891 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 149 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.