80 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 215,6 m² · constr. 1993 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
81017743986213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 656 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 825 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 612 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 187 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 616 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 098 $ Poids 50 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 802 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 634 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 849 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 710 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 992 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 172 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 099 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 711 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 634 814 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 794 520 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.