18 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
81017743986418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 141 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 893 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 359 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 382 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 617 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 488 034 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 170 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 428 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 504 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.