22 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
81017743986515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 761 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −49 302 $ | 536 291 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 766 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 700 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 299 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 783 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 559 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −36 009 $ | 401 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 529 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 341 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 854 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 419 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 436 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 482 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 366 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 281 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 314 216 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.