26 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017743986672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 184 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −82 522 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 865 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 418 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 413 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 446 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 446 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 605 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 589 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 391 694 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 417 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 428 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 434 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.