28 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017743986710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 438 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −36 405 $ | 365 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 198 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −102 281 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 846 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 379 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 606 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 564 762 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 770 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 192 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 414 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 622 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 420 273 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.