21 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 101,1 m² · constr. 2019 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017743986899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 357 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 425 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 771 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 586 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 187 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −149 934 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 798 481 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 412 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 520 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 579 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 579 $ Poids 74 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 762 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.