25 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 128,8 m² · constr. 1964 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
81017743986986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 201 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +172 018 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 120 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 178 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +29 916 $ | 369 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 452 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 864 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 486 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 476 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 548 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 565 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 561 846 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 978 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.