13 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743987618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
81017743987618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 176 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 901 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 258 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 370 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 294 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 587 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 500 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 367 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 384 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 409 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 277 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.