15 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743987782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
81017743987782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 143 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 354 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 495 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 494 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 392 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 356 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 424 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 430 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 734 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 476 399 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 539 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −29 258 $ | 459 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 784 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 379 341 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 155 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.