10 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017743988080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 261 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +26 043 $ | 554 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 637 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 541 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 678 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 428 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 439 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 515 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 566 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 442 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 707 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 505 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 483 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 459 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.