5 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
81017743988365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 210 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 372 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 201 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +183 640 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 132 056 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 412 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 656 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 391 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 949 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 504 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 988 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 493 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 183 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 407 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 614 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 580 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.