7-9 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
81017743988501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 337 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 258 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 526 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 472 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 555 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 085 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 057 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 422 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 639 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 498 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 466 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 447 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.