138 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +119.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017743988556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 646 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 558 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 656 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 456 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 197 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 395 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 583 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 737 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 298 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 527 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 513 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 963 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 521 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 497 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.