11 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
81017743988560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 177 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 364 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 179 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +196 425 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 144 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 596 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 390 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 919 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 487 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 463 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 463 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 430 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 591 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 553 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.