137 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 116,3 m² · constr. 1988 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743988801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017743988801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 203 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 975 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 117 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 237 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 390 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 569 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 596 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 676 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 364 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 483 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 845 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 408 329 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 727 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 479 158 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.