68 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 214,9 m² · constr. 2008 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743989518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
81017743989518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 499 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 697 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 778 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 466 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 403 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 615 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 497 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 692 $ Poids 42 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 699 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 849 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 758 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 260 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.