64 Rue HAMEL · Gatineau
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 225 m² · constr. 2008 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 440 600 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743989698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017743989698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 713 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 761 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 286 $ Poids 51 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 455 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 216 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 078 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 848 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 949 $ Poids 41 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 715 343 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 773 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 868 708 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 528 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 556 $ Poids 28 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 610 527 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −46 840 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 768 910 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.