867 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
369 200 $
Autre · 3 108 $/m² · 118,8 m² · constr. 1950 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743990311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017743990311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 359 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 983, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-20 · 585 m · Vendu 392 900 $ (3 408 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −39 290 $ | 359 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 739 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 004 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 720 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 909, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-26 · 542 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 650 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 938 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 508 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 527 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.