14 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 101,1 m² · constr. 1945 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743990409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
81017743990409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 267 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 581 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 743 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 822 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.