869 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 3 657 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 740 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743990683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
81017743990683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 168 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 871 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 676 m · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 960 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 579 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 583 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 802 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 742 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 742 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 600 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 898-900, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-13 · 378 m · Vendu 395 000 $ (2 100 $/m²) 188,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 702 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 971 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 662 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.