6 Rue TOUCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 127,4 m² · constr. 1951 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743990789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017743990789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 217 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 385 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 937 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 674 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +155 746 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 104 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 967 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 480 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 689 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 347 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 847 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 528 733 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.