19 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 123 m² · constr. 1940 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743991001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017743991001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 347 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 623 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +104 605 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 053 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 699 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 251 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 868 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 518 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 987 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 471 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 673 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 324 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 184 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.