16 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 68,6 m² · constr. 1945 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743991410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
81017743991410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 868 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 482 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 745 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 127 889 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 936 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 509 359 $ Poids 51 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 506 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 952 $ Poids 49 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 349 845 $ Poids 37 % |
| 6 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 772 $ Poids 36 % |
| 7 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 394 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 387 $ Poids 36 % |
| 8 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 353 466 $ Poids 30 % |
| 10 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 463 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 348 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue de Calumet, Gatineau 2024-11-20 · 99 m · Vendu 315 500 $ (3 905 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 343 761 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.