24 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 2 175 $/m² · 191,9 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743992361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
81017743992361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 272 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 531 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 493 m · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 937 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 402 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 534 207 $ Poids 79 % |
| 6 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 775 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 936 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 898-900, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-13 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 100 $/m²) 188,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 455 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 17-19, rue Monette, Gatineau 2025-04-17 · 420 m · Vendu 395 000 $ (2 260 $/m²) 174,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 470 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.